米国の主要20大都市圏の住宅不動産価格の推移を表す指標。
エール大のロバート・Ｊ・シラー教授、ウェズリー大のカール・ケース教授が考案した。
スタンダード・アンド・プアーズと米国の調査会社MacroMarkets LLCが共同で算出している。
発表はS&Pからなされ、各都市別のインデックスが毎月、全米の指数は3ヶ月に1回発表される。